Nachhaltige Wohnqualität

Jonenbachstrasse 20, Rifferswil

12 Eigentumswohnungen

2.5 ‒ 5.5 Zimmer

Lage

Aufgeschlossene Landgemeinde in ländlicher Idylle

Rifferswil liegt in der sanfthügeligen Landschaft im oberen Jonental im Knonauer Amt und zählt knapp 1‘129 Einwohner (Stand 31.12.2019), der Steuerfuss beträgt 106% (Stand 2020). Ein Kristallisationspunkt in Rifferswil, das Seleger Moor welches öffentlich zugänglich und in der Blütenzeit rege besucht wird, bietet mit seiner Vielfalt an Pflanzen, Tieren, Bächen und Teichen wunderschöne Motive für Fotografen. Ebenfalls befindet sich in Rifferswil eine der schönsten Windhundrennbahnen der Schweiz. Der Türlersee, mit Strandbad und Campingplatz ist knapp 10 Fahrtminuten von Rifferswil entfernt. Im nur wenigen Minuten fern liegenden Affoltern am Albis finden Sie zahlreiche Geschäfte und Dienstleister. Der Autobahnanschluss ermöglicht ein Erreichen der Städte Zürich und Luzern in weniger als 30 Minuten.

Ruhig und zentral gelegen. Die erhöhte und ruhige Wohnlage lässt Sie bei schönem Wetter auf eine traumhafte Fernsicht in die Zentralschweizer Alpen blicken. Die Kinder besuchen den Kindergarten und die Gesamtschule (1.- 6. Klasse) in Rifferswil. Ebenfalls gibt es in Rifferswil eine ausserschulische Tagesbetreuung. Die Sekundarschule wird in Hausen am Albis und die Kantonsschule in Urdorf besucht.

Mehr Wissenswertes finden Sie unter www.rifferswil.ch 

Mobilitätsanbindung

Zu Fuss

Bushaltestelle

5 min

Bus

Bahnhof Mettmenstetten

5 min

Auto

Zürich

25 min

Zu Fuss

Volg

4 min

Velo

Türlersee

15 min

Auto

Autobahnanschluss Obfelden

8 min

Umgebung

Projekt

Bei der Wohnüberbauung «Obschtgarte» wurde Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt.

Die beiden Häuser an der Jonenbachstrasse 20 bieten einen abwechslungsreichen und individuellen Bedürfnissen entsprechenden Wohnungsmix von 2.5 bis 5.5 Zimmerwohnungen. Flexible Grundrisse, die Verwendung nachhaltiger Materialien sowie energieeffiziente Geräte sorgen für eine hohe Wohnqualität. Ihr neues zu Hause wird durch eine Südwest-Ausrichtung optimal besonnt und bietet Ihnen grosszügige Raumhöhen von 2.40 m bis zu 3.25 m im zweiten Dachgeschoss.

Die Gemeinde Rifferswil ist Ortsbild von nationaler Bedeutung und stellt somit hohe Anforderungen an die architektonische und städtebauliche Qualität von Wohnbauten. Um eine sehr gute Einordnung in das bestehende Ortsbild zu gewährleisten, wurde bei der Überbauung «Obschtgarte» besonderer Wert auf die Fassadengestaltung gelegt, die teilweise in Holz ausgeführt wird.

Die Gebäudehülle wurde in Massivbauweise mit Einsteinmauerwerk erstellt. Dies trägt mit seinen besonderen Eigenschaften zur Umwelt- und Ressourcenschonung bei und sorgt gleichzeitig für ein angenehmes Wohnklima. Denn durch das hohe Wärmespeichervermögen der Backsteinmasse werden die jahreszeitlich bedingten Temperaturschwankungen sehr gut ausgeglichen. Im Sommer nimmt der Backstein viel Wärme auf und gibt sie verzögert an die Umgebung ab – der Wohnraum bleibt tagsüber länger kühl. Im Winter hingegen wird tagsüber die Sonnenenergie in der Wand gespeichert und abends verzögert abgegeben. Auf diese Weise entsteht ein angenehmes Wohnklima.

Bei der Energieversorgung setzen wir zudem auf nachwachsende Rohstoffe. So wird Wärme für Heizung und Warmwasser über das örtliche Fernwärmenetz bezogen, welches durch die Verbrennung von Holzschnitzeln gespeist wird. Das Holz stammt aus den Wäldern in nächster Umgebung. Sie wissen also, wo ihre Heiz-Energie herkommt!

In den Wohnräumen kommen ausschliesslich ökologische Wand- und Deckenfarben zum Einsatz und leisten somit einen weiteren Beitrag zur Wohngesundheit.

In der Tiefgarage finden Sie nicht nur die gedeckten Veloabstellplätze für ihr Bike oder Elektrovelo, sondern auch entsprechend vorausgebaute Autoabstellplätze, die nach Bedarf mit Ladestationen für ihr Elektroauto ausgestattet werden können.

Der grosszügige gemeinschaftliche Aussenbereich ist naturgerecht mit einheimischen Pflanzen, Sträuchern und Bäumen gestaltet und leistet einen wertvollen Beitrag zur Biodiversität. Neben dem gemeinsamen Sitz- und Grillplatz und verschiedenen Spielmöglichkeiten, bietet der Aussenbereich auch Raum für eigene Gestaltungsideen. Ihr Erholungsgebiet liegt also direkt vor Ihrer Haustür.

 

 

Angebot

Haus A

Whg-nr Ebene Zimmer NWF Balkon/Sitzplatz/Loggia Keller Preis Grundriss
A01
Whg-nr: A01, Ebene: -1, Zimmer: 3.5, NWF: 85.1 m², Balkon/Sitzplatz/Loggia: B 14.2 m², Keller: 9.9 m², Preis: 730'000.– CHF
-1 3.5 85.1 m² B 14.2 m² 9.9 m² 730'000.– CHF
A02
Whg-nr: A02, Ebene: -1, Zimmer: 3.5, NWF: 96.3 m², Balkon/Sitzplatz/Loggia: B 14.2 m², Keller: 9.9 m², Preis: 795'000.– CHF
-1 3.5 96.3 m² B 14.2 m² 9.9 m² 795'000.– CHF
A11
Whg-nr: A11, Ebene: 0, Zimmer: 5.5, NWF: 124.4 m², Balkon/Sitzplatz/Loggia: B/S 14.2/31.5 m², Keller: 13.7 m², Preis: 995'000.– CHF
0 5.5 124.4 m² B/S 14.2/31.5 m² 13.7 m² 995'000.– CHF
A12
Whg-nr: A12, Ebene: 0, Zimmer: 4.5, NWF: 110.4 m², Balkon/Sitzplatz/Loggia: B/S 14.2/21.4 m², Keller: 9.9 m², Preis: 895'000.– CHF
0 4.5 110.4 m² B/S 14.2/21.4 m² 9.9 m² 895'000.– CHF
A21
Whg-nr: A21, Ebene: 1, Zimmer: 4.5, NWF: 158.6 m², Balkon/Sitzplatz/Loggia: L 14.0 m², Keller: 11.4 m², Preis: 1'290'000.– CHF
1 4.5 158.6 m² L 14.0 m² 11.4 m² 1'290'000.– CHF
A22
Whg-nr: A22, Ebene: 1, Zimmer: 4.5, NWF: 156.5 m², Balkon/Sitzplatz/Loggia: L 14.0 m², Keller: 11.4 m², Preis: 1'250'000.– CHF
1 4.5 156.5 m² L 14.0 m² 11.4 m² 1'250'000.– CHF

Haus B

Whg-nr Ebene Zimmer NWF Balkon/Sitzplatz/Loggia Keller Preis Grundriss
B01
Whg-nr: B01, Ebene: -1, Zimmer: 2.5, NWF: 72.0 m², Balkon/Sitzplatz/Loggia: B 14.2 m², Keller: 8.3 m², Preis: 630'000.– CHF
-1 2.5 72.0 m² B 14.2 m² 8.3 m² 630'000.– CHF
B02
Whg-nr: B02, Ebene: -1, Zimmer: 3.5, NWF: 96.3 m², Balkon/Sitzplatz/Loggia: B 14.2 m², Keller: 10.4 m², Preis: 795'000.– CHF
-1 3.5 96.3 m² B 14.2 m² 10.4 m² 795'000.– CHF
B11
Whg-nr: B11, Ebene: 0, Zimmer: 5.5, NWF: 124.4 m², Balkon/Sitzplatz/Loggia: B/S 14.2/30.4 m², Keller: 13.6 m², Preis: 995'000.– CHF
0 5.5 124.4 m² B/S 14.2/30.4 m² 13.6 m² 995'000.– CHF
B12
Whg-nr: B12, Ebene: 0, Zimmer: 4.5, NWF: 110.4 m², Balkon/Sitzplatz/Loggia: B/S 14.2/21.4 m², Keller: 12.8 m², Preis: 895'000.– CHF
0 4.5 110.4 m² B/S 14.2/21.4 m² 12.8 m² 895'000.– CHF
B21
Whg-nr: B21, Ebene: 1, Zimmer: 4.5, NWF: 158.6 m², Balkon/Sitzplatz/Loggia: L 14.0 m², Keller: 12.4 m², Preis: 1'290'000.– CHF
1 4.5 158.6 m² L 14.0 m² 12.4 m² 1'290'000.– CHF
B22
Whg-nr: B22, Ebene: 1, Zimmer: 4.5, NWF: 156.5 m², Balkon/Sitzplatz/Loggia: L 14.0 m², Keller: 12.4 m², Preis: 1'250'000.– CHF
1 4.5 156.5 m² L 14.0 m² 12.4 m² 1'250'000.– CHF
24 x Einstellhallen PP (einzel-PP) à CHF 35’000.–
2 x  Motorrad PP (Innen) à CHF 12’000.–

Kontakt

Wir beraten Sie gerne. Bitte füllen Sie untenstehendes Kontaktformular aus, wir werden uns so bald als möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
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Benno Arn

056 675 84 68
benno.arn@feldmannprojekte.ch

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